8 (8652) 67-67-52 Звоните по будням с 10:00 до 19:00

Землевладелец - юридический словарь терминов

ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЕЦ - лицо, владеющее и пользующееся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ).

Права землевладельцев

Землевладелец имеют право:

  • самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением;
  • собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, лесные угодья, водные объекты, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;
  • проводить орошение и осушение земель, агротехнические и другие мелиоративные работы;
  • получать воду для орошения сельскохозяйственных культур, насаждений и других целей из источников орошения в соответствии с лимитами;
  • в установленном порядке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с целевым назначением земельных участков и проектной документацией. 
  • на возмещение причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду, в случае изъятия земельного участка или компенсацию затрат при добровольном отказе от земельного участка;
  • передавать во временное пользование и во внутрихозяйственную аренду земельный участок или его часть в установленном законодательством порядке.
 
Землевладелец-гражданин для получения кредитов может передавать в залог право пожизненного наследуемого владения земельным участком, в том числе приобретенное на аукционной основе, для ведения дехканского хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с законодательством данный перечень прав не является исчерпывающим и землевладелец может иметь и другие права.

Обязанности землевладельцев

Землевладелец обязан:

  • рационально использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать плодородие почвы, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;
  • поддерживать в исправном состоянии действующие ирригационные и мелиоративные сети, инженерные коммуникации;
  • осуществлять мероприятия по охране земель;
  • своевременно вносить земельный налог;
  • не нарушать права других землевладельцев;
  • осуществлять мероприятия по предотвращению или максимально возможному ограничению отрицательных воздействий на сельскохозяйственные, лесные и другие угодья за пределами предоставленных (реализованных) земельных участков;
  • своевременно представлять в местные органы государственной власти установленные законодательством сведения об использовании земель;
  • возмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим землевладельцам.

В соответствии с законодательством землевладельцы могут иметь и другие обязанности. 

Записаться на консультацию