8 (8652) 67-67-52 Звоните по будням с 10:00 до 19:00

Кадастровый учет земельных участков - юридический словарь терминов

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ – это систематизированная и структурированная система учета, классификации и описания, как самого земельного участка, так и прав и правовых отношений, связанных с ним.

Кадастровый учет земельных участков необходим:

  • для того, чтобы закрепить право собственности;
  • для определения размера земельного налога.

Данные о земельном участке при кадастровом учете включают в себя следующую информацию:

  • форма и месторасположение;
  • координаты поворотных точек, линейные размеры сторон и площадь;
  • целевое назначение;
  • почвенные характеристики;
  • права собственности, пользования, ограничения и обременения на земельный участок;
  • основания получения права собственности, пользования и пр.
 

В процессе формирования земельного участка, каждому присваивается уникальный кадастровый номер, не повторяющийся на всей территории страны и содержащий в своей структуре информацию о территориальной принадлежности.

Кадастровый учет на местах осуществляется кадастровыми палатами, реорганизованными по субъектам Российской Федерации.

Действия в рамках кадастрового учета

Кадастровый учет подразумевает:

Постановку на учет.

Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт.

Снятие с учета.

Снять недвижимость с учета необходимо:

  • если срок образования нового участка достиг двух и более лет, но права и обременения на него не были зарегистрированы;
  • если возникли накладки либо разрывы между границами соседних (смежных) участков;
  • в связи с технической ошибкой, обнаруженной в кадастровой системе учета.

Внесение изменений.

Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке (например, изменения границ участка).

Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет

  • заявление;
  • план со схемой межевания;
  • копию документа, подтверждающего права владельца на этот участок;
  • копию документа об отношении земли к определенной категории;
  • квитанцию об уплате пошлины.
 
Плата за осуществление учета в кадастровой системе с граждан не взимается.

 Процесс постановки на кадастровый учет

  • Подготовка пакета документов;
  • Подача документов в Росреестр;
  • Получение кадастрового паспорта.
Записаться на консультацию