Юридическое сопровождение при ипотечном кредитовании
В соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при ипотечном договоре одна сторона, выступающая залогодержателем, имеет правомочие удовлетворить свои материальные требования к должнику по данному обязательству в соответствии со стоимостью заложенной недвижимости преимущественно перед остальными кредиторами. При этом ипотечное имущество (дома, квартиры, комнаты, предприятия, земельные участки и так далее) находится у залогодателя в пользовании и владении.
При оформлении ипотечного кредита в банке могут возникнуть трудности. Такая сделка включает в себя несколько шагов (оформление кредитного договора, передача недвижимости в залог в банковскую организацию, иногда – оформление соглашения о поручительстве).
Именно поэтому рекомендуется воспользоваться услугой по юридическому сопровождению подобных сделок: в нашей коллегии работают опытные юристы, которые помогут вам оформить ипотеку на выгодных условиях.
Услуги по юридическому сопровождению
Подобные услуги включают в себя следующее:
- Предоставление клиенту консультаций по вопросам, которые связаны с ипотекой.
- Исследование документов. В первую очередь юристы тщательно изучают кредитный договор. При этом проверяется его соответствие нормам гражданского законодательства.
- Помощь в сборе документов, которые требуются для оформления ипотечного кредита. Речь идет о справках о доходах, документах о недвижимости и так далее (точный список документации у различных банковских организаций может быть неодинаков).
- Переговоры с банковскими организациями. Юристы могут договориться с банком об исключении каких-либо положений из договора для обеспечения клиенту наиболее выгодных условий.
- Сопровождение при заключении сделки. Специалист может присутствовать при оформлении кредитного договора и проконтролировать законность проведения данной юридической процедуры.
- Помощь в государственной регистрации прав.
Цены на юридические услуги адвоката, юриста по ипотечному кредитованию
| Услуга | Средняя стоимость |
|---|---|
| Консультация в офисе у юриста или адвоката по ипотечному кредитованию | 500 р. |
| Анализ перспектив спора | БЕСПЛАТНО |
| Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, претензия, др.) | от 2 500 р. |
| Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная) | 3 000 р. |
| Подготовка соглашений | 3 000 р. |
| Досудебное урегулирование спора | от 5 000 р. |
| Ведение простого дела в суде | от 15 000 р. |
| Сложная судебная защита | от 26 000 р. |
| Особо сложное дело в суде | от 50 000 р. |
| Выезд на предварительное или судебное заседание в Ставрополе | от 4 500 р. |
| Выезд на предварительное или судебное заседание в Ставропольском крае | от 6 000 р. |
| Выезд на заседание на территории РФ | от 8 000 р. |
Цены на отдельные категории дел по ипотечному кредитованию
| Услуги | Средняя стоимость |
|---|---|
| Консультация по защите прав обладателя ипотечного кредита | 500 р. |
| Подготовка документов по сделкам с недвижимостью | от 2 500 р. |
| Изменение условий ипотеки | от 7 500 р. |
| Анализ учредительных документов банка, страховой компании, застройщика | от 6 000 р. |
| Сопровождение ипотечной сделки | от 10 000 р. |
| Судебное разбирательство с застройщиком | от 11 000 р. |
| Признание ипотечного договора полностью или в части недействительным | от 10 000 р. |
| Рассрочка, отсрочка исполнения решения суда | от 13 000 р. |
Особенности договора об ипотеке
Обратите внимание, что в соответствии со статьей 6 вышеуказанного федерального закона, нельзя отдавать изъятое из оборота имущество, а также собственность, которая по закону подлежит обязательной приватизации. Этот пункт также рассматривается нашими юристами для обеспечения законности сделки.
В соответствии с законодательством, в договоре необходимо указать предмет ипотеки, его стоимость после проведенной оценки, а также срок, в которой необходимо выполнить обязательство. Само соглашение заключается в письменной форме, при этом его государственная регистрация является обязательной. Юридическая сила соглашения начинается именно с момента регистрации. Если договор не прошел такую процедуру, он считается недействительным.
Как осуществляется регистрация данного договора?
Для регистрации такой сделке сторонам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить такую документацию, как заявление, договор ипотеки, квитанцию, которая подтверждает уплату госпошлины.
Таким образом, юридическое сопровождение при оформлении ипотечного кредита – это полезная услуга, которая позволит вам оформить залог недвижимости с выгодными процентными ставками и избежать неправомерных действий со стороны кредитной организации. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на следующее:
- профессионализм;
- знание действующих законов и последних изменений в законодательстве;
- сопровождение клиента на всех этапах заключения сделки;
- доступная стоимость услуг.
