8 (8652) 67-67-52 Звоните по будням с 10:00 до 19:00

Инициация проведения проверки в отношении застройщика

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.

Государственный строительный надзор устанавливается Градостроительным кодексом (статья 54) и осуществляется на основе Положения, утвержденного Правительством РФ.

Задачей государственного строительного надзора является предупреждение, а также выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства, благоустройства территории, реконструкции объектов капитального строительства работ — требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Предметом государственного строительного надзора является проверка:

  • соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • наличия разрешения на строительство.

Основания для проведения проверки государственным строительным надзором

Проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строительного надзора:

  • извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, направленного в соответствии с частями 5 и 6 статьи 52 настоящего Кодекса, а также об устранении нарушений, об окончании строительства;
  • обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства;
  • обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в нарушение законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Цены на различные категории дел по строительным спорам

Услуги Средняя стоимость
Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных норм от 2 500 р.
Представление законных интересов клиентов на собрании кредиторов 1 500 р.
Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства 10 000 р.
Анализ перспектив и сроков строительства от 2 500 р.
Признание права собственности на объекты незавершенного строительства от 13 000 р. 
Возмещение уплаченной суммы по договору ДДУ от 13 000 р. 
Подготовка договора долевого участия от 2 500 р. 
Составление требований к застройщику по взысканию неустойки по ДДУ от 7 500 р. 
Судебный спор с застройщиком от 15 000 р. 
Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранение от 6 000 р. 
Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя) от 7 500 р. 
Подготовка соглашения о расторжении договора долевого строительства от 2 500 р. 
Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщику от 1 500 р.  
Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки) от 2 500 р.  
Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещений от 5 000 р. 
Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщика от 5 000 р.  
 

Если у вас возникла необходимость в организации проверки застройщика, то обращайтесь в Коллегию адвокатов №1, где грамотные юристы помогут вам инициировать проверку государственного строительного надзора в отношении застройщика.

 

 

 
Заказать обратный звонок
Записаться на консультацию